GREEN HOME AUDIT · CERTIFICATION PEB
Déroulement de la certification PEB
Du premier contact au certificat officiel : un parcours en cinq étapes.
Votre certificat en cinq étapes
Le premier contact avec le certificateur
- Vous indiquez l’adresse, la région, le type de logement et votre échéance.
- Nous vérifions la mission, convenons du rendez-vous et vous transmettons les consignes de préparation.
- Vous rassemblez les justificatifs et prévoyez les accès avec les occupants ou le syndic.
Signalez un certificat existant, des travaux récents ou un permis en cours : la procédure doit correspondre au bien.
La visite du bien à certifier
- Le certificateur mesure les surfaces et détermine les limites du volume protégé.
- Il examine les parois, fenêtres, chauffage, eau chaude, ventilation et installations renouvelables.
- Il confronte les documents au bien et relève les données utiles, notamment par des photos.
Accès à toutes les pièces, caves, combles et locaux techniques. Une pièce sans radiateur n’est pas automatiquement exclue du volume protégé.
La réalisation du certificat PEB
- Les constats et preuves recevables sont analysés puis encodés dans le logiciel régional.
- Les caractéristiques non établies sont traitées selon les valeurs et règles du protocole.
- Le logiciel calcule une consommation théorique standardisée et la classe énergétique.
Le résultat est exprimé notamment en kWh d’énergie primaire par m² et par an. Il ne correspond pas à votre facture réelle d’énergie.
La soumission du projet de certificat
- Chez Green Home Audit, vous recevez un projet avant la finalisation.
- Vous vérifiez le logement, les caractéristiques décrites et les justificatifs utilisés.
- Vous signalez une erreur factuelle ou un document oublié afin de fiabiliser les données.
Le projet est destiné à la relecture : il ne remplace pas le certificat officiel. La classe énergétique découle du calcul.
La finalisation du certificat PEB
- Le certificat est enregistré auprès de la Région et reçoit un identifiant unique.
- Vous recevez le document officiel et ses annexes ; nous répondons à vos questions.
- Conservez le certificat et vos preuves pour toute vérification ou mise à jour.
Après émission, une correction suit la procédure régionale : le PDF officiel ne se retouche pas manuellement.
Wallonie ou Bruxelles : les points à distinguer
Wallonie
- Logiciel et méthode de calcul de la Wallonie.
- Installations collectives : rapport partiel PEB à demander à la copropriété.
- Documents et preuves examinés selon le protocole wallon.
Bruxelles
- Logiciel et méthode de calcul de Bruxelles.
- Documents du syndic et accès aux installations collectives.
- Fiche de visite et liste des documents contresignées.
- Certificat officiel et rapport d’encodage en français et en néerlandais.
Les méthodes et les échelles régionales diffèrent : une lettre ne se compare pas directement d’une région à l’autre.
Le bon réflexe : préparer avant la visite
Vos documents
Ils permettent de justifier ce qui n’est pas visible et de limiter les données par défaut.
Voir la liste des preuves à préparer →Votre échéance
Annoncez-la dès le premier contact : le délai dépend du rendez-vous, du bien et des justificatifs disponibles.
Organiser votre certification →Lire le déroulement détaillé
1. Identifier le bien et préparer le rendez-vous
Nous précisons la région, l’adresse, le type de logement, les unités à certifier et votre échéance. Signalez tout certificat existant, travaux récents, construction neuve ou permis en cours : la procédure applicable doit être vérifiée avant de commander un nouveau certificat.
Nous vous transmettons les consignes de préparation et les références régionales. Rassemblez vos justificatifs et organisez les accès avec les occupants ou le syndic.
2. Visiter et relever les caractéristiques
La visite sur place est indispensable. Le certificateur relève la géométrie, les parois, les ouvertures et les installations : chauffage, eau chaude, ventilation et production d’énergie renouvelable. Il examine les documents et photographie les éléments utiles.
Donnez accès à toutes les pièces, caves, combles, annexes et locaux techniques nécessaires. Le certificateur déterminera les limites du volume protégé ; une pièce sans radiateur n’en est pas automatiquement exclue.
En copropriété : en Wallonie, les installations collectives sont décrites dans un rapport partiel PEB à obtenir auprès de la copropriété. À Bruxelles, préparez les documents communs et l’accès à la chaufferie.
3. Analyser les données et calculer le résultat
Les données sont encodées dans le logiciel régional, suivant les règles de la Wallonie ou de Bruxelles. Le résultat correspond à une consommation théorique standardisée, exprimée notamment en kWh d’énergie primaire par m² et par an. Il ne se calcule pas à partir de vos factures d’énergie réelles.
Les deux régions appliquent leurs propres méthodes et échelles : les lettres et les résultats ne doivent pas être comparés sans tenir compte de ce contexte.
4. Relire le projet de certificat
Chez Green Home Audit, nous vous transmettons un projet avant finalisation. Vérifiez l’identification du logement, les caractéristiques décrites et les justificatifs utilisés. Signalez rapidement une erreur factuelle ou un document oublié.
Cette relecture sert à fiabiliser les données. La classe énergétique résulte du calcul réglementaire et ne se choisit pas. Un projet ne remplace pas le certificat officiel pour vos démarches immobilières.
5. Recevoir le certificat officiel
Après enregistrement régional, le certificat dispose d’un identifiant unique. À Bruxelles, les documents officiels sont disponibles en français et en néerlandais ; cette particularité ne doit pas être généralisée à la Wallonie.
Conservez le certificat, ses annexes et les preuves. Une correction ou une mise à jour après émission suit la procédure régionale : le document officiel ne doit pas être retouché manuellement.
Quels délais prévoir ?
Le délai dépend de la disponibilité du rendez-vous, de la complexité du bien et des documents à analyser. Communiquez votre échéance dès le premier contact pour convenir du calendrier. N’attendez pas la publication d’une annonce pour vérifier vos obligations PEB.
Sources et renseignements
Contenu vérifié le 22 septembre 2026. Les listes officielles et le protocole régional restent la référence pour examiner chaque justificatif.